资产评估方法选取时主要考虑的因素有

• A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应
  
  

• B、资产评估方法必须与评估对象相适应
  
  

• C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约
  
  

• D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长
  
  

• E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求
  
  

评估人员在评估某类通用设备时，选取了5台具有代表性的设备作为样本，估算其重置成本之和为50万元，该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000 万元，则该类通用设备的重置成本应为

• A、200万元
  
  

• B、800万元
  
  

• C、1000万元
  
  

• D、1250万元
  
  

被评估设备购建于2009年年底，账面价值为1000万元，2014 年和2017年进行两次技术改造，当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估,评估人员经调查获得以下信息:2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%；该设备尚可使用5年；在产量相同的情况下，该设备与2019年出厂的同类设备相比，每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%，所得税率为25%。

要求:

(1)计算该设备的重置成本；

(2)计算该设备的加权投资年限与成新率；

(3)计算该设备的功能性贬值；

(4)计算该设备的评估值。

(计算结果以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])